Guja to malownicza miejscowość położona w gminie Węgorzewo, w północnej części Mazur. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, kontaktu z naturą oraz możliwości budowy domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.
Coraz trudniej o uzyskanie nowych warunków zabudowy na terenach o tak atrakcyjnym położeniu krajobrazowym. Dlatego oferowany kompleks stanowi wyjątkową okazję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów lokujących kapitał w nieruchomości gruntowe.
Mimo kameralnego i spokojnego charakteru okolicy, nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych miejsc regionu:
Węgorzewo około 10 km
Kętrzyn około 30 km
Giżycko około 35 km
Gołdap około 50 km
Olsztyn około 120 km
Warszawa około 280 km
Dzięki temu możesz cieszyć się ciszą, prywatnością i bliskością natury, nie rezygnując z dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

OKOLICA
Guja to spokojna, kameralna miejscowość otoczona lasami, polami i mazurskimi jeziorami. Okolica zachowała swój naturalny charakter i nie jest narażona na intensywną zabudowę. Nieruchomości leżą nieopodal Jeziora Rydzówka ( ok. 800m w linii prostej ). Jezioro Rydzówka to jedno z większych jezior północnych Mazur o powierzchni około 490 ha. Akwen słynie z naturalnego charakteru, niewielkiej presji turystycznej oraz bardzo dobrych warunków do wędkarstwa. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość zabytkowego Kanału Mazurskiego oraz śluzy Guja jednej z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji historycznych regionu.

Atuty lokalizacji:
cicha i spokojna okolica
rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliskowa
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych
idealne miejsce dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą
doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów i jazdy rowerowej
dogodny dojazd do Węgorzewa, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz pełna infrastruktura miejska
To lokalizacja idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, jak również domu wakacyjnego na Mazurach.

DZIAŁKI
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks czterech działek z wydanymi warunkami zabudowy.
Wszystkie działki posiadają dostęp do wytyczonej drogi wewnętrznej oznaczonej numerem ewidencyjnym 283/16, zapewniającej komunikację dla całego kompleksu.
wydane warunki zabudowy
możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
duże powierzchnie działek zapewniające prywatność
spokojne otoczenie bez zwartej zabudowy
atrakcyjna inwestycja kapitału na Mazurach

Działka nr 283/10 Powierzchnia: 3 001 m²
Cena: 115 000 zł
działka narożna
bezpośredni dostęp z drogi powiatowej ( brukowanej ) lub z drogi dojazdowej 283/16
regularny kształt ułatwiający zagospodarowanie, końcowa część działki zadrzewiona

Działka nr 283/11 Powierzchnia: 3 280 m²
Cena: 115 000 zł
duża, ustawna działka
położona w środkowej części kompleksu
idealna pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem

Działka nr 283/12 Powierzchnia: 3 210 m²
Cena: 115 000 zł
regularny kształt
bardzo korzystne proporcje pod projekt domu i zagospodarowanie terenu
otoczenie terenów zielonych

Działka nr 283/13 Powierzchnia: 3 187m²
Cena: 115 000 zł
ustawna działka o dużym potencjale
sąsiadująca działka zagospodarowana i zabudowana domkiem rekreacyjnym
doskonała pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego
Łączna powierzchnia oferowanego kompleksu wynosi ponad 1,26 ha.

DOJAZD
Dojazd odbywa się z drogi publicznej ( brukowanej), a następnie drogą wewnętrzną oznaczoną numerem działki 283/16.
Droga została geodezyjnie wydzielona i zapewnia dostęp do wszystkich oferowanych nieruchomości.
Układ działek jest przejrzysty i funkcjonalny, co pozwala stworzyć kameralne osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu mazurskiej przyrody.

MEDIA
woda w drodze
prąd około 200 m od kompleksu działek
kanalizacja brak
Należy przewidzieć wykonanie:
szamba szczelnego lub
przydomowej oczyszczalni ścieków

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel.  
e-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )